Entender el suelo.
Abrir posibilidades.

Análisis del régimen del suelo, usos, edificabilidad, cargas, situación de gestión y afecciones. Contraste entre la documentación disponible, el planeamiento y las condiciones que pueden afectar a una adquisición o a un desarrollo.

Documentación y resultadosInforme de situación, matriz de riesgos, alternativas y condiciones para avanzar.

Estudios de ordenación, redacción de instrumentos de planeamiento y sus modificaciones. Definición del programa, contraste de alternativas y acompañamiento de la tramitación, los informes sectoriales y la información pública.

Documentación y resultadosDocumentos de planeamiento, calendario de tramitación y seguimiento de observaciones.

Definición del sistema de actuación, organización de la propiedad y análisis de derechos y obligaciones. Preparación de instrumentos de gestión, reparcelaciones y convenios; asistencia en negociaciones y procedimientos expropiatorios vinculados al ámbito.

Documentación y resultadosHoja de ruta de gestión, instrumentos de equidistribución y documentación de acuerdos.

Constitución y funcionamiento de juntas, asociaciones de propietarios y entidades de conservación. Bases, estatutos, acuerdos, presupuestos y representación de intereses en los órganos de la entidad. Acompañamiento en la relación entre propietarios y Administración.

Documentación y resultadosDocumentación constitutiva, propuestas de acuerdos, informes y seguimiento de obligaciones.

Proyectos de urbanización, planificación de obras y coordinación de redes, servicios y autorizaciones. Seguimiento del presupuesto, las cuotas, los hitos de ejecución y las condiciones de recepción y conservación.

Documentación y resultadosProyecto y programa de urbanización, presupuesto de control y seguimiento de hitos.

Definición del recorrido de permisos para la actuación. Preparación y seguimiento de expedientes, respuesta a requerimientos y asistencia en legalización, restablecimiento de la legalidad, alegaciones y recursos.

Documentación y resultadosMapa de permisos, documentación de expediente y estrategia de tramitación o defensa.

Análisis de aprovechamientos, derechos, cargas y costes de transformación del suelo. Asistencia en la valoración de fincas y derechos, procedimientos de justiprecio, hojas de aprecio y negociación de indemnizaciones, conectando el análisis económico con el régimen urbanístico aplicable.

Documentación y resultadosAnálisis de derechos y cargas, informes de valoración urbanística y documentación del expediente expropiatorio.

Estudio de actuaciones de renovación y rehabilitación urbana, cambios de uso, vivienda protegida y asequible y activos infrautilizados. Análisis de afecciones de patrimonio, costas, carreteras, ferrocarril y otras normas sectoriales que condicionan el desarrollo.

Documentación y resultadosEstudio de alternativas, mapa de afecciones y hoja de ruta de transformación.

Asistencia en concesiones, derechos de superficie, concursos de suelo y acuerdos de colaboración para desarrollar actuaciones inmobiliarias. Preparación de alegaciones y recursos administrativos y asistencia letrada en procedimientos contencioso-administrativos vinculados al planeamiento, la gestión y la ejecución.

Documentación y resultadosAnálisis de pliegos, documentación de propuestas y escritos de defensa de los intereses del cliente.